Тарасова Марина Сергеевна

юрист, частная практика

marina@tarasova.top
офис м. Павелецкая (рад.)
возможна работа удаленно

Связаться со мной

7 (915) 245-37-28
marina@tarasova.top
Я в Инстаграм   Я Вконтакте
помогаю онлайн,
возможна встреча в Москве

Услуги юристов по ДДУ (214 ФЗ)

Неустойка по ДДУ регулируется законодательством, а именно Федеральным законом от 30 декабря 2004 года ФЗ 214. Благодаря услугам юристов вы можете вернуть свои вклады законным путем и в требуемом размере.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

В последнее время ситуация, когда дольщик, заключивший договор долевого участия в строительстве, не может получить свою недвижимость в срок, перестала быть редкостью. Объекты долевого строительства могут сдаваться с просрочкой как в несколько месяцев и даже лет, так и не сдаваться совсем. 

неустойка по дду

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика может быть двух видов: в претензионном и судебном порядке. С нашей стороны мы советуем прежде всего обратиться к строительной фирме с претензией по ДДУ. Сделать это следует по таким причинам:

  • есть шанс, что застройщик пойдет вам навстречу, не доводя дело до суда, и выплатит деньги;
  • если застройщик не удовлетворит претензию во внесудебном порядке, то в суде ему придется заплатить штраф.

Взыскание неустойки по ДДУ с застройщика

Для взыскания неустойки в досудебном порядке вам придется подсчитать сумму и отправить застройщику претензию. В зависимости от реакции строительной компании вы получите ваши деньги или же сможете взыскать их через суд. Помимо неустойки, согласно статье 10 ФЗ 214, вы также можете потребовать выплату от заемщика моральной компенсации.

Методика расчета неустойки по ДДУ

При взыскании неустойки с застройщика по ДДУ в СПб прежде всего необходимо рассчитать ее размер. Формула расчета согласно ФЗ 214, выглядит следующим образом:

цена по ДДУ * число дней просрочки * ставка рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Если претензия по ДДУ с застройщика осуществляется в досудебном порядке, то к ней необходимо добавить следующие документы: копию паспорта и договора долевого участия, квитанцию об оплате ДДУ и банковские реквизиты, на которые застройщик сможет осуществить перечисление взыскиваемой суммы.

Если застройщик проигнорировал ваши требования или отказал в их удовлетворении, вы имеете законные основания перенести дело в суд.

Для взыскания просрочки в судебном порядке вам необходимо иметь следующие документы:

  • исковое заявление и расчет взыскиваемой суммы;
  • договор и квитанцию об оплате ДДУ;
  • претензию к застройщику и ответ на нее, если таковой имеется.

Документы подаются в один из судов по выбору дольщика. В зависимости от суммы взыскания иск будет рассматривать мировой или районный суд.

Почему вам следует обратиться за помощью юриста?

Важно понимать, что попытки взыскать компенсацию с застройщика самостоятельно редко оборачиваются успехом. Хотя закон и будет на вашей стороне, однако суд может существенно занизить размер пени, положенной к выплате, или вовсе отказать из-за неверного или превратного толкования законов. Несмотря на наличие всех предпосылок для успешного взыскания компенсации, не лишним будет заручиться поддержкой опытных юристов, которые будут действовать в ваших интересах.

Обратившись к услугам профессиональных юристов, вы получите квалифицированную помощь в защите ваших интересов.

Почему вам стоит обратиться к нам?

Преимущества сотрудничества с нашими специалистами состоят в следующем:

  • консультация опытных юристов по всем вопросам, касающимся вашего дела;
  • работа по подготовке претензии и соответствующих документов – вы не будете тратить личное время и менять планы из-за необходимости разрешения спора с застройщиком;
  • представление ваших интересов в суде – мы не позволим использовать закон вам во вред.

Мы гарантируем, профессионализм и максимально возможные временные затраты.