Реструктуризация ипотеки

Реструктуризация долга по ипотеке – это процедура, суть которой составляет написание заемщиком заявления в банк с просьбой об изменении соглашения по выплатам ипотечного кредита. Если сложные обстоятельства и экономический кризис превратили вашу ипотеку в непосильную ношу – не стоит отчаиваться, можно заключить с банком договор на реструктуризацию ипотечного долга.

В непростых вопросах реструктуризации ипотечного кредита физическому лицу не стоит пренебрегать услугами квалифицированного юриста, который поможет сориентироваться в незнакомом финансовом море и найдёт выход из, казалось бы, безвыходной ситуации. Вам поможет осуществить реструктуризацию ипотеки сайт нашей компании – там есть вся необходимая информация по этому поводу. Наши телефоны в Москве +7 (499)110-99-26, в Санкт-Петербурге +7 (812) 748-22-55. Помните – все проблемы решаемы. Обращайтесь к нам, мы знаем, как вам помочь!

Виды реструктуризации ипотечного кредита:

• Продление кредитной сделки со сменой системы выплаты остаточного кредита.
• Кредитные каникулы. Такой вид реструктуризации заключается в выплате начисляемых процентов и отложением на заранее определенный срок выплаты основного долга ипотеки.
• Снижение процентных выплат по ипотеке.
• Замена валюты. При этом осуществляется автоматическая конвертация валюты для осуществления расчетов.

Смена способа начисления процентов на остаток долга. Для выплаты остатка есть два способа: аннуитет и схема с переводом процентов на остаток.

Реструктуризация ипотеки: заявление

Чтобы начать процедуру пересмотра кредитного договора банком, заемщику необходимо написать заявление и собрать определенный пакет документов для подтверждения затруднительной жизненной ситуации и неплатежеспособности.

Перечень необходимых документов указывает банк в зависимости от ситуации. В большинстве случаев требуются:

• ксерокопии всех страниц паспорта лица, оформлявшего ипотеку, а также ксерокопии паспортов членов его семьи;
• ксерокопии всех трудовой книжки;
• справка от кредитного учреждения, со всеми данными по кредиту: остаток долга, наличие задолженности, срок погашения;
• ксерокопия кредитного договора с сопроводительной документацией и закладной.

Право на подачу заявления на реструктуризацию ипотечного кредита имеют такие клиенты:

• Уволенные наемные работники.
• Работники со сниженной частью официальной зарплаты.
• Предприниматели с убытками в бизнесе.
• Заемщики, пострадавшие при девальвации.

Разные банки предусматривают свои собственные способы реструктуризации, поэтому, когда вы выбираете себе банк для ипотечного кредита, ориентируйтесь заранее на предлагаемые им условия и выбирайте те, которые подходят вам максимально. В дальнейшем это поможет избежать ненужных проблем.

Важно осознавать, что предоставление услуги реструктуризации – это не обязанность, а не право банка, и банк имеет полное право отклонить ваше прошение. Поэтому, если банк все же вам отказал в пересмотре условий возврата ипотечного кредита, следует рассмотреть другие способы разрешения сложившейся ситуации, как, например, рефинансирование. Наши юристы помогут вам найти выход из любой ситуации.