Юрист по ДДУ (214ФЗ)

Услуги юриста в сфере долевого строительства практически незаменимы. Дело в том что цена договора всегда велика и зачастую люди отдают все что у них есть а большая часть договоров заключаются с привлечением ипотечных средств. Рекомендую вам не пренебрегать услугами при заключении столь серьезной сделки, которая может обернуться очень большими финансовыми и временными потерями. Я как юрист могу помочь вам в следующих случаях:

Проверить ДДУ

Проверить договор долевого участия перед его подписанием. Зачастую застройщики формулируют условия договора таким образом чтобы оставить себе «лазейки», с их помощью они могут задержать сдачу объекта на неопределенный срок, потребовать с вас доплату по договору или в случае если вы решили договор расторгнуть то не возвращать вам денежные средства в полном объеме. Анализ договора, перед тем как заключить сделку, с правовой точки зрения, поможет вам снизить ваши риски до минимума.

Взыскание неустойки

По 214 ФЗ, сторона при неисполнении обязательств по договору (при ненадлежащем исполнении) обязана выплатить второй стороне неустойку, а также возместить понесенные убытки. В случае, если компания, осуществлявшая строительство, после получения от вас претензии отказывается удовлетворять требования участника и выплачивать сумму в добровольном порядке, то взыскание неустойки с застройщика производится в принудительном порядке — через суд.

Расторжение договора участия в долевом строительстве

Что делать если Вы имели неосторожность связаться с долгостроем и уже подписали ДДУ и с каждым днем вы убеждаетесь в том, что до получения ключей пройдет не один год? А возможно застройщик и вовсе не желает в будущем передавать вам объект? Или Вы рискуете получите квартиру в таком виде, что если бы у Вас была возможность воочию ознакомиться с жилым помещением до покупки, то врядли вы захотели бы ее приобретать даже по низкой цене. При таких проблемах нужно обращаться к положениям законодательства, регулирующим особенности расторжения ДДУ. Я вам помогу.

Признание права собственности на недостроенный объект

В последнее время многие граждане столкнулись с проблемой банкротства застройщиков или нарушением срока окончания строительства домов, в которых они приобрели квартиры или нежилые помещения на раннем этапе строительства. Вполне естественно, что таких участников долевого строительства (а также инвесторов, членов ЖСК и т.д.) волнует судьба их вложений. Чтобы не оказаться в ситуации, когда деньги за жилое или нежилое помещение уже оплачены, а по факту оформить право собственности невозможно, поскольку объект ещё не достроен (не введен в эксплуатацию/не поставлен на кадастровый учет), необходимо признавать право собственности на недостроенный объект в судебном порядке.