Тарасова Марина Сергеевна

юрист, частная практика

marina@tarasova.top
офис м. Павелецкая (рад.)
возможна работа удаленно

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Как выписать человека из муниципальной квартиры – вопрос, возникающий, если на это нет согласия гражданина, которого нужно выселить. Такое действие возможно только через суд при наличии веского основания.

Какие существуют причины для выселения из жилья?

Выписать из муниципальной квартиры без согласия можно в том случае, если человек не соблюдает правила проживания:

  • Имеет задолженность по коммуналке, как минимум за полгода.
  • Продолжительный срок не живет по месту регистрации.
  • Использует жилище не по назначению.
  • Нанес вред помещению.
  • Постоянно нарушает права и покой соседей, жильцов помещения, в котором прописан.
Также существуют еще несколько причин для выселения:
  • Жилая недвижимость приобретена до вступления в брак, после его расторжения бывший супруг нанимателя теряет право жить в этом помещении.
  • При потере родителями права опеки, они обязаны отселиться от несовершеннолетнего в другое жилье.
  • Если в объекте недвижимости, которую человек получил в качестве подарка, уже были прописаны, и на данный момент проживают другие жильцы.
Кого нельзя выписывать из квартиры без согласия?
  • нетрудоспособных;
  • недееспособных;
  • лиц, которые нуждаются в регулярном уходе;
  • лиц до 18 лет, если в новом жилище условия будут хуже.

Как выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего?

Для того чтобы снять ребенка с регистрации необходимо обратиться в органы опеки. Но если выявлено, что его права нарушаются, а условия в новом помещении будут хуже, то заявитель может быть привлечен к ответственности перед законом. Для того чтобы выписать несовершеннолетнего, в органы опеки подается комплект документов, перечень которых составляет около 11 пунктов. Предоставить придется следующие бумаги: ордер или социальный договор на тот объект недвижимости, в котором будет новая регистрация, и на тот, из которого выселяют; лицевой счет из паспортного стола; справка о жильцах из места новой регистрации и др.

В случае принятия органами опеки решения в пользу заявителя, в Федеральную миграционную службу нужно подавать пакет документов.

Если бывший супруг не живет в помещении, его можно выселить по причине долгого отсутствия. Следует предъявить показания соседей, вызвать участкового, который отметит этот факт в протоколе, подать исковое заявление в судебный орган.

kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry.jpg

Куда обращаться?

Выписать из квартиры человека может только собственник жилья, то есть муниципалитет. Для этого необходимо обратиться в домоуправление или Управляющую компанию ЖКХ.

Владелец отправит сообщение с требованием прекратить неправомерные действия. Если жилец будет игнорировать уведомление, можно обращаться в судебный орган. Исковое заявление вправе подать как собственник, так и жильцы.

Если дело в суде завершено положительно, то можно подавать заявление в Федеральную миграционную службу.

Судебные разбирательства

Уговорить недобросовестного жильца выехать не удалось, он не реагирует на уведомления собственника помещения? В таком случае следует обратиться в мировой суд или суд первой инстанции, который находится на территории проживания заявителя. До подачи иска нужно уплатить госпошлину в размере 200 руб. Принять заявление к рассмотрению судебный орган обязан в течение 5 дней. В мировом суде дело должно анализироваться до 30 дней, в суде первой инстанции – не более 2-х месяцев.

Судебный орган обязан выяснить:

  • продолжительность и основания длительного отсутствия жильца;
  • добровольно или принудительно человек выехал;
  • является ли отсутствие временным или постоянным.

Суду также необходимы сведения о том, получил ли ответчик право пользоваться другим объектом недвижимости, и не нарушают ли остальные жильцы правил проживания.

Решение мирового суда может быть пересмотрено в вышестоящих инстанциях. Как выписать не ответственного квартиросъемщика из муниципальной квартиры? Для этого нужно доказать его длительное отсутствие, неуплату коммуналки, неучастие в поддержании надлежащего состояния объекта недвижимости либо систематическое нарушение им правил общежития, игнорирование уведомлений из домоуправления о требовании прекратить негативное поведение, которое мешает нормальной жизни жильцов.

На вопрос можно ли выселить человека из муниципальной квартиры, ответ будет положительным, если имеются доказательства нарушения правил проживания, и они покажутся убедительными судебному органу. Однако это сложный процесс, поэтому лучше обратиться за помощью к опытным юристам в Москве и Санкт-Петербурге. Задайте вопрос на сайте, закажите бесплатный звонок, или свяжитесь с оператором по телефону.