Неустойка по ДДУ через арбитражный суд

Если у вас есть опасения, что суд значительно урежет сумму неустойки по вашему иску, то вы можете взыскать неустойку по ДДУ в арбитражном суде. Юрист поможет вам добиться возврата заемщиком суммы неустойки в полном объеме.

В чем отличие арбитражного суда от судов общей юрисдикции?

Часто дольщики, заключившие со строительной компанией договор о долевом участии, не получают строящийся объект недвижимости в указанные сроки. Время задержки может составлять как несколько месяцев, так и годы, и в таком случае, согласно статье 214 ФЗ, дольщик имеет законное право требовать с застройщика выплатить неустойку. Сумма неустойки за длительный период может составлять значительную сумму, поэтому застройщик, на основании статьи 333 ГК, может добиться судебного решения о значительном снижении выплачиваемой дольщику суммы.

Специфика арбитражных судов отличается от других судов, входящих в систему юрисдикции Российской Федерации. Арбитражные суды крайне редко занижают взыскиваемую сумму неустойки из-за специфики подхода к судопроизводству и толкования норм права.

Арбитражные суды занимаются рассмотрением споров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Неустойка для них – мера ответственности, а в предпринимательстве освобождение от ответственности происходит только в особых случаях доказательства обстоятельств непреодолимой силы, способных освободить сторону от ответственности.

Однако это создает свои особенности. Поскольку дела, рассматриваемые в арбитражном суде, касаются юридических лиц и организаций, дольщик, как физическое лицо, не может подать свое дело на рассмотрение, так как такие дела арбитражному суду не подведомственны.

Как взыскать неустойку по ДДУ физическому лицу?

Поскольку дольщик не имеет права подавать иск о выплате неустойки по ДДУ от своего лица, ему необходимо прибегнуть к простой и действенной процедуре обхода этого ограничения. Для этого необходимо уступить свое право требования неустойки юридическому лицу, которое сможет взыскать деньги с заемщика. Вам не нужно уступать право неустойки юристам нашего центра. Если у вас есть знакомый частный предприниматель, которому вы можете доверять, вы можете сделать уступку ему. Все юридические издержки лягут на нас.

Существуют случаи, когда взыскание неустойки в арбитражном суде невозможно, поскольку в договоре оговорена невозможность уступки без прямого согласия застройщика.

Что можно взыскать с заемщика по ДДУ?

При взыскании неустойки с застройщика по ДДУ необходимо рассчитать ее размер. Формула расчета неустойки по ДДУ, согласно ФЗ 214, производится следующим образом:

Помимо неустойки, дольщик может потребовать от заемщика следующее:

• штраф в размере половины суммы присужденной неустойки;
• возмещение морального ущерба, причиненного заемщиком;
• убытки, понесенные вами в результате действий заемщика;
• расходы на представление ваших интересов в суде.    

Какие документы необходимы для взыскания неустойки по ДДУ?

Для взыскания неустойки вам понадобится подготовить следующие документы, без которых невозможно будет начать судебное разбирательство:

• договор о покупке недвижимости – договор долевого участия и квитанция о его оплате;
• другие подписанные вами соглашения по ДДУ.

Почему вам следует обратиться к нам?

Мы заинтересованы в положительном исходе вашего дела и готовы защищать ваши интересы в суде. Наши юристы – профессионалы с большим опытом, которые возьмут на себя все юридические издержки вашего дела – вам не придется отказываться от запланированных мероприятий и перекраивать свободное время, оббивая пороги судов. Эта обязанность ляжет на нас. Мы подготовим все необходимые документы и подадим их в арбитражный суд за вас – взыскание неустойки с заемщика по ДДУ в полном объеме со всеми штрафами станет нашей задачей, обеспечивающей защиту ваших прав и наш заработок.