Направление иска в суд к застройщику
Вам необходимо подсчитать размер неустойки (он очень важен, ведь его необходимо будет указывать и в претензии, и в иске о взыскании неустойки по ДДУ)? Для точного подсчета необходимо знать все нужные данные и использовать специальную формулу. Далее необходимо отослать претензии самому застройщику, возможно он сам захочет спокойно урегулировать спор и с ответственностью отнесется к своему нарушению договора. Для отправки претензии вам необходимы лишь:
Правильно подсчитанная по формуле неустойка;
Точный адрес, на который отправлять претензию застройщику.
Документы для подачи иска
Если от юридического лица, которое отвечает за возведение недвижимости, не поступает ответа для урегулирования спора, то пора приступать к написанию искового заявления. Для этого нужно тщательно подготовить и собрать все нужные документы:
- Паспорт участника договора долевого строительства.
- Доказательства о нарушении застройщиком договора.
- Свидетельства об оплате участником суммы, указанной в договоре.
- Другие документы, которые могут помочь в ведении дела.
Когда заказчик обращается к юристу, он должен в первую очередь показать договор долевого участия для того, чтобы специалист мог точно продумать стратегию последующих действий.
Как правильно подать иск
По прошествии определенного времени после отправки претензии участник может смело подавать иск, если не получил ответа. Для правильной подачи иска вам необходимы:
- Правильно рассчитать неустойку (по формуле).
- Написать корректный иск к застройщику.
- Перечень необходимых документов.
- Понимание того, что вам нужно получить от застройщика.
- Выбор суда для подачи иска о взыскании неустойки по ДДУ.
Заявление нужно готовить всегда в двух экземплярах. Один передается лично или по почте в суд, а второй остается вашим подтверждением того, что вы просили суд выдать исполнительный лист. Иск о защите прав потребителей можно предъявить также в суд по месту жительства, по месту заключения договора, по месту пребывания участника договора долевого участия. Некоторые дела берут мировые судьи, – проверьте, нельзя ли отнести ваше дело к категории дел, которые они могут рассматривать. Рассмотрение исков у мирового судьи сэкономит ваше время, поскольку эти судьи менее загружены, чем федеральные. При наличии каких-либо писем или переписок с застройщиком вы также можете их взять как доказательство нарушения договора, если они на это указывают.